Perché la pavimentazione in piastrelle è una svolta importante

Sebbene il pavimento in piastrelle possa essere una forte opzione di design grazie alla sua tenacità e alle sue qualità di resistenza all'umidità, molti acquirenti di case si allontanano dalle proprietà che presentano pesantemente questo tipo di pavimentazione. Secondo l'agente immobiliare Amy Cook di San Diego, uno dei motivi per cui ciò potrebbe essere il caso è che le piastrelle sono così difficili da estrarre e sostituire (tramite Realtor.com). "Le piastrelle sono molto difficili e costose da cambiare, e spesso ciò che i proprietari scelgono non è molto attraente", spiega Cook. "La piastrella bianca e datata di base è di solito una grande svolta per gli acquirenti."

Naturalmente, questo è solo uno dei motivi per cui i potenziali proprietari di case rinunciano a case con pavimenti in piastrelle. Per chi vive in climi più freddi, questo tipo di pavimentazione soprattutto non ha senso in molti casi. Le piastrelle hanno un rapido tasso di conduttività termica, il che significa che il calore del nostro corpo si trasferisce alla piastrella quasi immediatamente. Questo è il motivo per cui sentiamo immediatamente quell'esplosione di ghiaccio quando entriamo in contatto con un pavimento piastrellato in una stanza fredda. Questo spiega perché i pavimenti in cotto, ad esempio, sono molto apprezzati nelle regioni desertiche come Albuquerque. Tuttavia, questo materiale non offre tale utilità per chi vive nelle zone più fredde del paese. Gli acquirenti si rendono conto che potrebbero essere costretti a indossare spesso calzini in casa o ad aumentare la bolletta del riscaldamento. Ma i calzini trascinano lo sporco e il budget HVAC potrebbe essere speso altrove, quindi spesso trovano invece una proprietà diversa.

Le piastrelle hanno la reputazione (in qualche modo infondata) di richiedere una manutenzione inferiore rispetto ad altri materiali. Sebbene acqua e sapone possano aiutare nella pulizia di base del gres porcellanato e delle piastrelle di ceramica, esiste anche la possibilità di trattare la malta. Frequentemente presente nelle case in stile mediterraneo e spagnolo, la malta è la sostanza che crea le scanalature fondamentali per dare forma ai pezzi. Tuttavia, possono anche richiedere una pulizia approfondita. Inoltre, se le fughe non vengono pulite regolarmente e a fondo, possono accumulare umidità e muffe, conferendo un aspetto trasandato e antigienico. Sebbene sia possibile sigillare la malta bianca una volta installata per ridurre al minimo la pulizia, questo è un costo aggiuntivo che molti acquirenti di case preferirebbero non sostenere.

Altri potenziali acquirenti di case contestano le limitazioni visive dei pavimenti in piastrelle. Il look in ceramica in bianco e nero, nella foto sopra, funziona alla grande per chi cerca un'estetica retro-eclettica o tradizionale. Tuttavia, è improbabile che gli acquirenti di case alla ricerca di qualcosa di più contemporaneo o rustico ne vedano l'attrattiva. Molte varietà di piastrelle, oltre alla ceramica bianca e nera, sono dotate di tavolozze specifiche e abbellimenti di design che funzionano solo con particolari stili e colori di mobili: i pavimenti in legno sono molto più flessibili a questo riguardo. Considerato quanto sia costosa e difficile la sostituzione delle piastrelle, ciò significa che può essere un problema stilistico per gli acquirenti attenti al budget.

Che tu ci creda o no, ogni anno sono oltre 900.000 i viaggi al pronto soccorso legati alla perdita dell'equilibrio nelle loro case. Non sorprende che il pavimento in piastrelle sia il principale colpevole di tali lesioni e possa rappresentare una vera minaccia per la sicurezza. Nei colori più chiari, soprattutto nel bianco, individuare eventuali fuoriuscite può essere una sfida. Il rischio di piccole fuoriuscite combinato con la mancanza di trazione del materiale crea timori di ossa rotte e lesioni alla testa che possono essere sufficienti a dissuadere i genitori con bambini piccoli dall'acquistare una proprietà.

Infine, questo tipo di pavimentazione può creare un’acustica sonora innaturale e disturbante, altrettanto poco attraente per i potenziali acquirenti. Disturbi come gradini pesanti, cadute di merci e mobili in movimento sono molte possibilità rumorose che possono infastidire gli occupanti di famiglie numerose. Inoltre, altri rumori come gli altoparlanti, un cane che abbaia e le conversazioni quotidiane possono amplificarsi in questo tipo di spazi, creando una casa inutilmente rumorosa. Ma l'altro problema principale delle cucine e dei bagni realizzati con questo materiale, dove si verificano più frequentemente questo tipo di problemi, è che l'unica soluzione per ridurre al minimo questi inconvenienti è rivestire in un modo o nell'altro il pavimento. Se sei un potenziale venditore e non hai intenzione di sostituire i pavimenti in piastrelle prima dell'inserimento nell'annuncio, un agente immobiliare può consigliare di allestire stanze con tappeti per aiutare ad assorbire il rumore in eccesso.